+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Площадь участка при межевании превышает

Площадь участка при межевании превышает

О том, на основании чего именно увеличение площади превысило погрешность площади, почему так произошло и почему у кадастровой палаты не должно быть претензий к Вам по этому поводу? По идее уточнение участка выполняется на основании документов, по которым можно определить приблизительное местоположение границ участка в процессе кадастровых работ границы измеряются с требуемой точностью. Этими документами могут быть схема границ в составе правоустаналивающего землеотводного документа или картографический материал из госфонда, может что-то еще. Вот эти документы, которые вы использовали, и будут обоснованием на них нужно сослаться в заключении. Иногда бывает так, что инженер просто приезжает на место и снимает точки по забору или там где заказчик покажет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Работа с обращениями граждан является одной из приоритетных задач Управления Росреестра по Свердловской области далее — Управление.

Межевание, фактическая площадь больше, чем в документах.

Участок земли населенных пунктов, ЛПХ в собственности с года, естественных границ не менял. По старым документам площадь 25 соток. Максимально и минимально допустимые размеры участка в сельском поселении — 8 и 30 соток, соответственно. Поэтому поставить на учет без приостановки в МФЦ можно только 33 сотки. Оставшиеся 1,5 сотки районная администрация предлагает выкупить, заключив соглашение о перераспределении участка. Подскажите, пожалуйста, есть ли способы это сделать без суда?

Может быть, есть какие-нибудь нюансы, о которых в администрации, на скорую руку и не вдаваясь в детали ситуации, просто никому не пришло в голову упомянуть? Поэтому, скорее всего, Вы сможете уточнить границы своего земельного участка только до площади кв. Хотя при увеличении площади участка до кв. В соответствии с п. Президиумом Верховного Суда РФ В результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен — десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка.

В силу пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с данным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что на территории сельского поселения приняты и действуют правила землепользования и застройки, в соответствии с которыми предельный минимальный размер земельных участков с разрешенным использованием для размещения и использования жилого дома составляет кв. Таким образом, по Вашей проблеме имеется положительная судебная практика.

Ответ на вопрос является примерным. Перейти к основному содержимому. Тимур спросил 2 года назад. Маковеев Сергей Иванович Админ. С учетом данных разъяснений, правила о приобретательной давности в Вашем случае не применяются. С уважением, адвокат Маковеев Сергей Иванович.

Вопрос-ответ

Вы решили поставить на кадастровый учет свой земельный участок, для этого необходимо предоставить правоустанавливающий документ и документ о межевании земельного участка. Если при межевании земельного участка обнаружилось, что фактически площадь земельного участка больше, чем площадь, указанная в правоустанавливающем документе, но разница не превышает минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, то за окончательное значение площади принимается полученное при межевании. Если в документе о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на величину более чем минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, то в проведении государственного кадастрового учета земельного участка должно быть отказано на основании ст. На территории Нижегородской области в соответствии с положениями закона Нижегородской области от N З "О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области" устанавливаются следующие минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель:. В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом земельного и градостроительного законодательства, плотности населения и наличия свободного земельного фонда.

Несовпадение размера участка с результатами межевания

И вот закончилась очередная волна публикаций в СМИ о том, что граждане смогут без проблем узаконить излишки своих участков. Что все легко и просто только иди и оформи в пределах 10 процентов. Ощущение такое, что я кадастровый инженер который каждый день сталкивается с этим при оформлении межевых планов нахожусь на другой планете. И где-то там в космосе вместе со своими космическими клиентами мы пытаемся реализовать проекты по межеванию их участков.

Местоположение границ земельного участка — его уникальные характеристики. Предельные площади ЗУ соответствующего целевого назначения устанавливаются правовыми актами органов местного самоуправления пункт 1 статьи 33 Земельного кодекса РФ. В свидетельстве о наследовании садоводческого земельного участка значатся 6 соток. В новом кадастровом плане указана площадь 12 соток.

Реальные размеры садового или дачного участка могут оказаться больше, чем зафиксировано в документах собственника.

Главная Документы Статья Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

А на самом деле легко ли увеличить площадь земельного участка?

Оформляю землю, произвела межевание участка, получилось, что размер участка по документам не совпадает с размером участка после межевания. Что следует делать? Бывает, что в ходе уточнения границ земельного участка при межевании его фактическая площадь оказывается больше, чем указано в документах.

Участок земли населенных пунктов, ЛПХ в собственности с года, естественных границ не менял. По старым документам площадь 25 соток.

Обсуждение

.

Площадь участка при межевании превышает

.

Если при выполнении кадастровых работ (межевании) обнаружилось, что площадь земельного участка в фактических границах превышает площадь.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как законно увеличить участок? Где найти старые межевые документы?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Денис

    Чиновник мало получает? ему сколько не дай все равно мало

  2. hurlturdydeg

    Адрес фактического проживания)

  3. terquefrigot

    АУЕ, кто по какой статье чалится?

  4. inercie

    Не повторяя здесь всего, что творят правоохренители и суды в РФ по получению, рассмотрению и коммуникации, можно только позавидовать новым, невиданным развлечениям, которые ждут желающих поискать законности в РФ.