+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Доли квартир мошеничество

Доли квартир мошеничество

Мошенничество чаще всего происходит в сегменте жилья экономкласса. Одна из потенциально опасных схем - продажа квартиры, дома, другой недвижимости с неясной юридической историей. Можно выделить примеры, когда собственник, продающий квартиру, намеренно скрывает от покупателя информацию о других лицах, имеющих права на нее, рассказывает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость. Вполне реальная ситуация: муж и жена живут в неприватизированной квартире, но отношения между ними портятся, супруги расстаются и разъезжаются. Желая стать единоличным собственником жилья, например, женщина подает заявление, что ее муж пропал без вести хотя она может прекрасно знать, где он. В дальнейшем по решению суда мужчину могут объявить умершим если о нем нет вестей по месту жительства более пяти лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В настоящее время одним из распространенных способов завладеть имуществом является размещение объявления в газете по поводу дачи денег в долг. Прочитав это объявление, граждане приходят в организацию, где, как они полагают, они подпишут договор займа денежных средств.

Мошеннические способы завладения недвижимостью

Рынок недвижимости развивается, и найти подходящую квартиру сейчас не сложно, однако при заключении сделки всегда следует соблюдать осторожность.

Рассказываем об основных видах мошенничества с недвижимостью. При поиске предложений о покупке квартиры вы находите идеальный вариант с ценой в разы ниже рынка. При заключении договора выплачиваете риелтору или агентству задаток, чтобы закрепить за собой право на выгодную сделку, но, выяснив какие-то обстоятельства о квартире, сами от сделки отказываетесь. Например, встречаете явно асоциально настроенных соседей на своей площадке, либо узнаете, что квартира юридически не чиста, либо находите поломку, требующую дорогого ремонта.

Как правило, клиента подводят к мысли о том, что квартира ему не нужна. В результате вы остаетесь и без квартиры, и без задатка, так как в договоре, который сами подписали, есть пункт о невозврате денег в случае расторжения договора по инициативе клиента.

Аферы с задатком остаются одними из самых распространенных видов мошенничества с недвижимостью. Меры предосторожности. Избегайте обращаться для сопровождения сделки в новые организации и выставляющие откровенно демпинговые условия.

Скупой платит дважды. При заключении договора с собственником квартиры вы обращаете внимание на то, что он не очень похож на себя в паспорте. В итоге договор вы оформляете, но через пару дней к вам приходит настоящий хозяин квартиры и говорит, что потерял документы и даже подал заявление в полицию по этому поводу.

Если заявление принято раньше момента сделки, она будет признана недействительной. До заключения сделки сверьте подписи на всех документах, попросите собственника предъявить другие документы, например права или загранпаспорт.

Вы соглашаетесь. Через некоторое время к вам приходит солидно одетый юрист и говорит, что бывший хозяин вашей квартиры объявлен банкротом, а потому ваша сделка будет расторгнута. Также можно проверить хозяина на предмет риска банкротства на сайте ФССП , в Едином федеральном реестре или картотеке арбитражных дел. Вы нашли хорошее предложение по квартире, приезжаете знакомиться с хозяином, и им оказывается добрая бабушка.

Она охотно соглашается со всеми деталями сделки, документы оформляются быстро. Вы довольны, но через какое-то время к вам приходят родственники бабушки и заявляют о том, что ваш договор недействителен, а бабушка стоит на учете в психоневрологическом диспансере.

Такие дела обычно тянутся несколько лет. В случае покупки квартиры у пожилого человека либо у человека, чья дееспособность вызывает сомнения, попросите справку из ПНД. Если вы оформляете сделку с участием нотариуса, он обязан сделать соответствующий запрос. Нередко частные дома перестраивают в таунхаусы дуплексы и т. Проблема в том, что такой таунхаус будет признан незаконной постройкой, так как находится на земле, рассчитанной под индивидуальное строительство ИЖС.

Повлиять на решение суда тоже нельзя. Дом сносят. Убедитесь, что покупаете квартиру, а не долю. Однажды на вашем пороге появляется человек, утверждающий, что также имеет права на купленную вами квартиру и намерен оспорить сделку в суде. Это может быть временно выписанный из квартиры на период несения службы, либо отбытия тюремного срока, либо состоявший на учете в психоневрологическом диспансере. Проблема в том, что суд действительно может оказаться на его стороне.

При покупке недвижимости необходимо проверить наличие снятых с регистрации жильцов в ЖКУ. Вы снимаете квартиру через частного риелтора, какое-то время в ней живете, но затем у собственника возникает внезапная необходимость отыграть сделку назад.

И он имеет на это право. Такая схема, как правило, работает, когда собственник находится в сговоре с риелтором. Внимательно читайте договор, особенно ту его часть, которая касается расторжения договора.

Если вас что-то не устраивает, вы имеете полное право обговорить изменения. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Герои СПб Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Экономика образования.

Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Квартирные аферисты разрабатывают новые схемы, чтобы обманом оставить вас без денег и недвижимости. Но мы знаем, что с этим делать. Поиск квартир в новостройках. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Сайт функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Страшный сон любой семьи — схватка за кровные квадратные метры. Но это происходит гораздо чаще, чем кажется. В ход идут угрозы, шантаж, бытовой терроризм.

Берут жильем

Суть проблемы заключалась в том, что в результате наследования, разводов или других житейских событий образовывалась долевая собственность. Разменять квартиру по таким долям невозможно, да и пользоваться ими тоже часто не представляется возможным. Если собственникам не удавалось договориться о продаже этих долей друг другу, часто в дело вступали квартирные рейдеры. Аферисты за бесценок скупали доли квартир, создавали совладельцам нечеловеческие условия жизни. Издевательства продолжались до тех пор, пока преступникам не удавалось вынудить сособственников продать за бесценок свою долю жилплощади. Ведь именно нотариальное удостоверение сделок с долями ООО помогло свести на нет вал рейдерских захватов в бизнесе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире другому собственнику в 2020 году: пошаговая инструкция, документы, налог

Евгений Владиславович, часто ли вам приходится вести дела, связанные с обманом или иными мошенническими действиями при продаже доле в квартирах или иных объектах недвижимости? По итогам действий указанных лиц, кто-то остается без квартиры иной недвижимости , а другой — получает прибыль сполна.

Рынок недвижимости связан с большими деньгами, что, разумеется, привлекает аферистов.

Говорят, кукушка подбрасывает своих птенцов в гнезда других птиц. И крупный птенец кукушки постепенно выдавливает и выбрасывает из гнезда одного за другим всех его обитателей. Похожая схема захвата квартир существует и на рынке недвижимости. Как это бывает?

7 популярных афер с недвижимостью: как не потерять деньги при сделке

Рынок недвижимости развивается, и найти подходящую квартиру сейчас не сложно, однако при заключении сделки всегда следует соблюдать осторожность. Рассказываем об основных видах мошенничества с недвижимостью. При поиске предложений о покупке квартиры вы находите идеальный вариант с ценой в разы ниже рынка. При заключении договора выплачиваете риелтору или агентству задаток, чтобы закрепить за собой право на выгодную сделку, но, выяснив какие-то обстоятельства о квартире, сами от сделки отказываетесь. Например, встречаете явно асоциально настроенных соседей на своей площадке, либо узнаете, что квартира юридически не чиста, либо находите поломку, требующую дорогого ремонта.

.

Маленькая доля и большие проблемы

.

.

При этом стоимость квартиры в этом районе начинается от 5 млн. Обман так и остался бы нераскрытым, если бы «профессор» Зараев.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.